Kết quả kiểm tra, xác minh thửa đất của hộ ông Nguyễn Quang Điệp KN, như sau: Bản đồ địa chính 299 đo vẽ năm 1985 của UBND phường Phú Sơn thể hiện thửa 494, tờ bản đồ số 02, diện tích đất 70m², sổ mục kê diện tích đất 70m², loại đất thổ cư, tên chủ sử dụng đất là ông Nguyễn Quang Điệp.

Bản đồ 364 phường Phú Sơn, đo vẽ năm 1994 thể hiện, thửa số 107, tờ bản đồ số 16, diện tích đất 60m², sổ mục kê diện tích đất 60m², loại đất thổ cư, tên chủ sử dụng đất là ông Nguyễn Quang Điệp. Giấy tờ do ông Nguyễn Quang Điệp cung cấp chỉ có đơn KN nhà đất đề ngày 25/5/2000, có xác nhận của ông Bàng (Chủ tịch UBND phường Phú Sơn), trong đơn ông Điệp nêu diện tích đất của gia đình là 175m².

Tại UBND TP Thanh Hóa có bản phô tô biên bản kiểm tra quản lý sử dụng đất ngày 11/5/2008 đối với bà Trần Thị Hợi (mẹ ông Điệp). Trong đó ghi đất ở 70,5m², đất khác 100m² nhưng con số 100 là nét viết khác với toàn bộ nét chữ và trong biên bản. Qua xem xét cho thấy, bản phô tô biên bản kiểm tra quản lý sử dụng đất ngày 11/5/1998 và đơn KN ngày 25/5/2000 của ông Điệp có diện tích gần giống nhau nhưng cả 2 bản đó đều không có giá trị pháp lý. Như vậy, việc ông Điệp KN đòi 95m² đất tại số nhà 310, đường Nguyễn Trãi là không đúng.

Theo biên bản kiểm kê đền bù ngày 10/3/2003 của Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng dự án xây dựng đường Nguyễn Trãi thì ông Điệp đã ký biên bản kiểm kê đền bù.

Tại thời điểm kiểm kê, gia đình ông Điệp mới được áp giá, phê duyệt dự toán đền bù phần đất có công trình chính với diện tích 79,2m², còn  lại phần đất có mái che lợp broximăng không tường có diện tích 48m² chưa được áp giá để phê duyệt đền bù.

Từ những kết quả xác minh, kết luận và căn cứ nêu trên, ông Lê Đình Thọ, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thanh Hóa đã ký quyết định giải quyết KN: Việc ông Điệp KN đòi 95m² đất thiếu tại số nhà 310, đường Nguyễn Trãi trước đây là không đúng. Năm 2003, thực hiện dự án xây dựng đường Nguyễn Trãi mới tính đền bù cho hộ ông Điệp 79,2m² đất ở, còn thiếu 48m² đất ở. Theo đó, yêu cầu UBND TP Thanh Hóa bồi thường bổ sung cho hộ ông Điệp 48m² đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai. Nếu ông Điệp không đồng ý với quyết định giải quyết KN này thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại tòa theo quy định của Luật Tố tụng hành chính.